🏗️ Villas sur mesure & Projets clés en main by Kechmarra Art
Vous rêvez de faire construire une villa personnalisée à Marrakech ou dans ses environs ?
Chez Kechmarra Art, nous vous accompagnons de l’acquisition du terrain jusqu’à la remise des clés, avec une expertise pointue et un réseau d’experts techniques et juridiques à votre service.
🔍 Notre savoir-faire commence dès le terrain :
- Analyse juridique et administrative des titres fonciers (titre foncier, melkia, procédure d’immatriculation en cours).
- Étude de la faisabilité urbanistique : zonage, COS, hauteur autorisée, servitudes.
- Vérification des contraintes PLU (Plan Local d’Urbanisme) et réglementation thermique et parasismique.
🧱 Construction sur mesure ou rénovation intégrale :
- Conception de villas contemporaines, riads modernisés ou villas de charme avec patios et toits-terrasses.
- Maîtrise complète du processus : plans architecturaux, autorisations, permis de construire, gestion de chantier, appels d’offres, sélection des artisans, maîtrise d’œuvre.
- Possibilité de créer des villas avec certification HQE (Haute Qualité Environnementale) et systèmes autonomes : forage avec pompe immergée, station de relevage, mini station d’épuration, panneaux solaires, groupes électrogènes.
🌿 Élégance intemporelle et modernité raffinée : une villa d’exception
Offrez-vous l’excellence d’un art de vivre alliant tradition marocaine et modernité contemporaine dans une villa pensée pour sublimer chaque instant.
✨ Des matériaux nobles aux finitions exquises
Chaque espace a été conçu avec une attention particulière portée au choix des matériaux, pour refléter un luxe authentique et durable :
- Zellige traditionnel fait main : des carreaux aux reflets uniques, apportant chaleur et personnalité aux murs et fontaines.
- Tadelakt soyeux : enduit ancestral aux courbes douces et veloutées, parfait pour les salles de bains et hammams.
- Bois de cèdre sculpté : utilisé pour les plafonds, portes ou moucharabiehs, il exhale un parfum naturel et crée une atmosphère chaleureuse.
- Fer forgé artisanal : pour des rampes, luminaires ou détails décoratifs d’un raffinement absolu.
- Menuiseries haut de gamme : quincaillerie élégante, double vitrage performant, finitions irréprochables.
🖤 Un esprit résolument contemporain
Pour les amoureux de modernité, la villa peut également adopter un style épuré et ultra-moderne :
- Volumes généreux, hauteurs sous plafond impressionnantes
- Baies vitrées XXL pour une luminosité naturelle à toute heure
- Matériaux high-tech : béton ciré, acier brossé, verre structurel
- Mobilier design intégré, jeux de lumière LED, architecture minimaliste.
- Verres 100% transparents laissant passer la lumière sans laisser passer la chaleur. Pour des designs incroyables, pour profiter de la luminosité de Marrakech, sans en éprouver la chaleur.
🤝 Le parfait équilibre entre tradition et innovation
La villa peut aussi combiner le meilleur des deux mondes :
- Une Villa contemporaine, où le tadelakt se mêle au béton poli, le zellige encadre une cheminée suspendue, et le bois de cèdre cohabite avec l’acier inoxydable.
- Domotique intégrée sur demande : gestion intelligente de l’éclairage, du chauffage, de la musique et de la sécurité – le tout à portée de smartphone.
- Jardin paysager et bassin miroir, inspirés des patios andalous mais revisités dans un langage résolument actuel.
🛡️ Projets investisseurs : groupements de villas clés en main
- Création de lotissements privés avec :
- Poste de sécurité / loge gardien.
- Poste de transformation électrique MT/BT (moyenne tension/basse tension).
- Voiries et voirie interne, éclairage public.
- Forage mutualisé ou raccordement ONEP, assainissement individuel ou collectif.
- Division foncière et individualisation des titres.
💼 Un investissement sécurisé et optimisé
Accompagnement possible pour la revente, la gestion locative ou la commercialisation des villas.
Montage juridique adapté : SCI, acquisition personnelle, montage via holding.
Assistance pour la mise en location saisonnière (agrément maison d’hôtes, classement, conformité).
Estimation du retour sur investissement (ROI), étude de rentabilité.
