Vos Riads

🕌 Services Spécialisés Riad & Maisons d’Hôtes – Kechmarra Art

Chez Kechmarra Art, nous sommes spécialisés dans l’acquisition, la rénovation et la transformation de riads et maisons traditionnelles en véritables bijoux d’investissement, adaptés à l’exploitation hôtelière ou locative. Mais nos solutions s’adressent aussi aux particuliers souhaitant acquérir un riad pour y habiter, en tant que maison secondaire ou pour investir dans un riad exclusif destiné à être loué en bien privé.

📜 Analyse foncière & conformité administrative

• Déplacements dans toutes les conservations foncières pour vérification et régularisation des documents (melkia, titres collectifs, immatriculation).
• Étude de conformité juridique pour l’exploitation future du bien : cohérence cadastrale, bornage, plans d’architecte antérieurs.
• Vérification des contraintes urbanistiques (zones protégées, médina historique, classement patrimoine).
• Préparation et dépôt de dossiers techniques pour l’obtention du permis de construire en zone ancienne.

🏨 Maison d’hôtes : agrément & lancement

• Constitution de dossiers complets pour l’obtention du plan de maison d’hôte conforme aux normes hôtelières (hygiène, sécurité, accessibilité).
• Accompagnement administratif jusqu’à l’agrément officiel de maison d’hôte, généralement en moins de 60 jours.
• Étude de faisabilité en lien avec les contraintes du bâti existant (superficie, agencement, capacité).
• Suivi du lancement d’activité : démarches fiscales, création de la structure juridique (SARL, société de gestion), stratégie de commercialisation.

🛠️ Rénovation technique & haut standing

• Étude structurelle du riad pour consolidation des murs porteurs, dalles, escaliers, planchers bois.
• Intégration de tableaux électriques étagés (un par niveau), répartiteurs, différentiels, gestion des charges et mise à la terre.
• Installation de PRP (Postes de Répartition de Pression) pour assurer une distribution d’eau équilibrée sur tous les étages.
• Mise en place de réseaux techniques intelligents : domotique, VMC centralisée, pré-câblage internet, fibre, caméras IP, alarme, réseaux audiovisuels multiroom.

🎨 Restauration & design sur mesure

• Travaux de finition haut de gamme : zellige de Fès, tadelakt traditionnel, stuc sculpté (gebs), bois de cèdre, menuiseries artisanales, fer forgé sur mesure, ou au contraire matériaux modernes, finitions lisses, béton ciré, métal, aluminium thermolaqué, menuiseries minimalistes, domotique complète sur demande.
• Collaboration avec maâlems et artisans d’art pour une restauration fidèle à l’âme des riads historiques ou pour créer un subtil mélange beldi-contemporain, à la croisée du charme traditionnel et de la fonctionnalité moderne.
• Création ou rénovation de patios végétalisés, fontaines, hammams traditionnels, terrasses panoramiques avec salons ouverts et bains de soleil.

📈 Optimisation, rentabilité & suivi post-projet

• Études de rentabilité personnalisées selon la cible (tourisme local, international, location saisonnière).
• Optimisation fiscale et administrative pour l’exploitation hôtelière.
• Mise en relation avec conciergeries locales, gestionnaires professionnels, équipes de maintenance.
• Suivi technique post-rénovation et maintenance préventive planifiée.

🎯 Votre projet de riad mérite l’excellence. Kechmarra Art vous offre un service haut de gamme, sécurisé, technique et rentable pour transformer votre rêve en réussite concrète.

Pour tout projet d’achat, de rénovation, de mise en conformité ou de création d’une maison d’hôte à Marrakech, faites confiance à Kechmarra Art, votre partenaire immobilier & architectural de référence.