Riad 94 m2 à la Kasbah vue sur le Palais Royal

Riad d’Exception à la Kasbah – Vue Palais Royal Présidentiel & Douce Mélodie des Oiseaux

Projet de Riad en coût total. Afin de vous permettre de lancer la construction en toute sécurité, le projet comprend :

Surface développée estimée : ≈ 199 m²

• RDC : 94 m²
• Étage : 70 m²
• Terrasse pondérée (50 %) : 35 m²

💰 Détail financier – Projet global

🔑 Acquisition

• Prix d’achat : 2 200 000 DH
• Frais d’agence (5 %) : 110 000 DH
• Frais adoul / notaire (6.5 %) : 143 000 DH

🛠️ Travaux (estimation à partir de)

• Base travaux :
  199 m² × 11 000 DH / m²
  ➜ 2 189 000 DH

🧮 Budget global récapitulatif

🎯 Analyse finale (claire et honnête)

• Projet structuré
• Surfaces cohérentes
• Budget travaux réaliste
• Bon équilibre entre investissement et potentiel
• Dossier sain, exploitable et revendable

👉 Ce n’est pas un “coup”.
👉 C’est un projet immobilier sérieux, pensé pour durer et performer.

Ce riad sera Niché au cœur du prestigieux quartier de la Kasbah, ce riad d’exception vous offre un cadre unique, où charme, élégance et sérénité s’entrelacent. Baigné de lumière grâce à ses deux façades ouvertes, il dévoilera des espaces harmonieux et une atmosphère chaleureuse.

Depuis la terrasse, laissez-vous envoûter par une vue imprenable sur le Palais Royal, tandis que le chant des oiseaux accompagne chaque instant de quiétude. La configuration optimale de ce bien allie tradition et confort moderne, faisant de ce riad un lieu idéal pour une résidence privée ou un projet d’investissement de prestige.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.