Peu commun, Riad ou plus précisement Douria de 50m2 à Rénover à la Kasbah, Marrakech – Vue sur le Palais Royal et l’Atlas 🌟

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir un magnifique bien de 50 m² à rénover, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Kasbah, à Marrakech. Ce Riad, doté d’une triple façade est très rare dans la médina de par les points très positifs qui s’accumulent aiséments: situation exceptionnelle, qui offre une vue imprenable et dégagée sur le prestigieux Palais Royal ainsi que sur les majestueuses montagnes de l’Atlas / dépose à 50m / PAS DE VIS A VIS / forme parfaite pour une douria / et produit près en 6 à 8 semaines.

🏡 Caractéristiques du bien :

• Surface de 50 m² optimisée avec trois façades uniques.
• Possibilité d’aménager entre 3 à 4 chambres, chacune avec salle de bain et douche privative.
• Potentiel pour créer un espace détente avec un point d’eau sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort absolus.
• Vue rare dans la médina et panoramique sur le Palais Royal, garantissant une absence totale de vis-à-vis.
• Splendide panorama sur les montagnes de l’Atlas, ajoutant une dimension exceptionnelle à l’ambiance du lieu.

🔨 Projet à fort potentiel :

Ce bien nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi une totale liberté de personnalisation pour concevoir un espace unique et adapté à vos envies ou à un projet locatif de prestige.

💰 Détail du budget :

• Prix d’achat attractif : 1 200 000 DH
• Frais d’Adoul/Notaire (6,5%) : 78 000 DH
• Frais d’agence (3%) : 36 000 DH
• Frais de réquisition/transmission du titre : 20 000 DH
• Frais de permis de construire : 25 000 DH
• Frais d’architecte (plans adaptés) : 30 000 DH
• Total Acquisition (hors travaux) : 1 389 000 DH

Travaux avec Nous ou avec une autre société de construction:

• Estimation des travaux à partir de : 520 000 DH
• Coût total estimé avec travaux à partir de : 1 909 000 DH

📍 Emplacement stratégique :

Situé dans le quartier authentique et convoité de la Kasbah, proche de toutes commodités et des principales attractions touristiques de Marrakech, ce bien constitue un investissement idéal avec une forte valorisation patrimoniale.

Ne ratez pas cette chance unique de posséder un Riad au charme incomparable, à la fois calme, intime et offrant des vues exceptionnelles.

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