264m2 à la kasbah, 2 pas du palais royal

Opportunité – Riad de Prestige à la Kasbah, Quartier Royal, Marrakech

Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un prestigieux Riad à détruire puis reconstruire, laissant place à vos désirs de construction. Il est idéalement situé dans le quartier Royal très prisé de la Kasbah à Marrakech. Ce bien exceptionnel est proposé sur une généreuse surface de 264 m², permettant la création d’une maison d’hôtes ou d’un Riad privatif haut de gamme.

Projet de Rénovation à Très Fort Potentiel :

• Une surface spacieuse de 264 m² offrant la possibilité d’une conception architecturale ambitieuse, capable d’accueillir plusieurs suites luxueuses.
• Projet idéal pour une maison d’hôtes avec des espaces généreux adaptés à l’accueil touristique ou privé haut de gamme.

Emplacement Premium à la Kasbah, Quartier Royal :

• Accès voiture direct au pied du Riad, avec stationnement à seulement 25 mètres, facilitant grandement les déplacements et travaux.
• Quartier royal calme, propre et sécurisé, avec une vue magnifique sur le prestigieux Palais El Badiî.
• À proximité immédiate des principaux sites historiques : Tombeaux Saadiens à 600 m, Palazzo el Badii à 950 m, Palais de la Bahia à 1,5 km et Jamaa El Fna à 1,7 km.
• Environnement privilégié et authentique tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.

Démarches Administratives Simplifiées :

• Le bien est déjà déjà vérifié et la réquisition du titre ne sera qu’une formalité.

Points Forts du Projet :

• Emplacement prestigieux au cœur du quartier Royal de Marrakech avec accès facilité.
• Potentiel élevé pour un projet immobilier haut de gamme avec des rendements locatifs optimaux.
• Surface propice à la création de multiples suites spacieuses et confortables.
• Calme absolu et propreté du quartier avec vue imprenable sur le Palais El Badiî.

🏡 Détail des Coûts d’Acquisition :

• Prix d’achat : 5 000 000 DH
• Frais d’Adoul / Notaire (6,5%) : 325 000 DH
• Frais d’agence (3%) : 150 000 DH
• Frais de réquisition du titre : 40 000 DH
• Frais de permis de construire : 20 000 DH
• Frais de plan d’architecte (maison d’hôte) : 80 000 DH

🔹 Coût total d’acquisition : 5 615 000 DH

🛠️ Détail des Travaux Estimés :

• Frais de démolition : 200 000 DH
• Travaux de construction minimum estimés à partir de : 3 432 000 DH

🔹 Coût total des travaux : 3 632 000 DH

💼 Investissement Global Estimé :

➡️ Acquisition + Travaux = 5 615 000 DH + 3 632 000 DH
✅ Investissement total à partir de : 9 247 000 DH

Ne manquez pas cette chance d’investir dans un projet immobilier d’exception au sein de l’un des quartiers les plus convoités de Marrakech.