🏡 Riad à rénover – Riad Laârous

📍 Localisation : Proche de la place de Riad Laârous, côté parking 2minutes à pied (gros atout 🚗).
📐 Superficie : 120 m² en melkia.

💰 Prix de vente : 2 600 000 dhs

📊 Frais d’acquisition

Sur la base de 2 600 000 dhs :

• 📑 Adoul (6,5%) : ~169 000 dhs
• 🤝 Frais d’agence (3%) : ~78 000 dhs
• 🏛 Frais de réquisition : ~70 000 dhs

👉 Total acquisition ≈ 2 917 000 dhs

🛠️ Travaux

• Budget travaux : à partir de 1 250 000 dhs
  (selon niveau de finition choisi : simple, moyen ou haut de gamme).

👉 Coût global projet (achat + frais + travaux) ≈ 4 167 000 dhs (≈ 4,2 M dhs)

🎯 Analyse du produit

✨ Atouts principaux :

• Quartier très recherché (Riad Laârous), central et vivant.
• ✅ Parking à proximité (rare et précieux en médina).
• Surface exploitable pour un riad familial ou une maison d’hôtes petit volume (5–6 chambres).
• Produit brut très intéressant grâce à sa localisation stratégique.

👉 Ce riad est une opportunité d’investissement à fort potentiel, alliant charme traditionnel et emplacement privilégié.