🏛️ Un Bien Hors du Temps – Riad Historique de 200 m² à la Kasbah

📍 Kasbah Royale – Médina de Marrakech
🏺 Plus de 200 ans d’histoire, au cœur de la tradition

✨ Vous ne cherchez pas un Riad. Vous cherchez une Légende.

Bienvenue dans l’un des derniers véritables joyaux architecturaux encore disponibles dans la Médina.
Ce bien de plus de 200 ans, situé au cœur de la Kasbah royale, est un fragment vivant de l’histoire de Marrakech.

Dès l’entrée, le ton est donné :

• Volumes exceptionnels de plus de 5 mètres sous plafond
• Plafonds sculptés à caissons avec “sbaâ mroubaâ” (سبعة مربعة), composés de traverses en bois de cèdre
• Deux escaliers symétriques de part et d’autre du patio, sans coursives : pure tradition du riad impérial
• Une distribution noble, aérée, fluide : conçue pour l’intimité et la majesté

🌟 Un Projet Prêt à Éclore

Ce bien n’est pas une ruine à transformer, c’est un chef-d’œuvre structuré, prêt à être sublimé.

🔹 200 m² de surface au sol
🔹 Hauteur sous plafond : 5 mètres
🔹 Escaliers intégrés aux murs comme dans les palais marocains d’époque
🔹 Aucun étage suspendu, aucun couloir moderne : respect total du plan originel
🔹 Attestation de stabilité déjà obtenue
🔹 Plan de Riad autorisé et permis de construire inclus (valeur 100 000 DH incluse dans le prix)
🔹 Documents complets prêts pour lancement immédiat

📊 Détail Financier

💰 Prix d’achat : 3 600 000 DH (documents inclus)

📌 Le plan architectural (80 000 DH) et l’attestation de stabilité sont déjà inclus dans le prix d’achat.

🔨 Projet Palace Clés en Main proposé par Kechmarra Art

Budget réagencement complet : 3 000 000 DH
Objectif : créer un palace d’Orient, exclusif et intemporel :

• 🏊 Piscine au patio
• 🛁 Jacuzzi en rooftop, vue panoramique en option
• 🪵 Bois sculptés et plafonds à caissons traditionnels
• 🧱 Zelliges dignes des palais royaux marocains
• 🕌 Volumes époustouflants, atmosphère orientaliste raffinée

🧮 Investissement Total Clé en Main

👉 3 987 000 DH (acquisition)

• 3 000 000 DH (réagencement palace)
  = 6 987 000 DH

🧭 Pourquoi ce bien est une icône ?

🏯 Riad ancestral de plus de 200 ans
🎨 Plafonds “sbaâ mroubaâ” sculptés et bois précieux
🏗️ Double escalier traditionnel sans coursives
📜 Plan autorisé et stabilité fournie
🛎️ Projet unique de palace privatif ou maison d’hôtes d’exception
🌟 Architecture originelle conservée, volumes impériaux
🧱 Parfait pour un projet patrimonial et d’exception

✨ Ce Riad n’est pas à construire, mais à révéler. Chaque mur raconte un pan de l’Histoire. Il ne vous reste qu’à écrire la suite.

📩 Prêts à créer un palace intemporel au cœur de Marrakech ?

Contactez Kechmarra Art pour une visite confidentielle ou pour recevoir le dossier complet.

🧭 “Un lieu hors du temps, pour un projet au-dessus des modes.”