🌟 Rare Opportunité restante de Terrain à Bâtir à Sidi Mimoun, Marrakech 160m2 rectangle sans pertes🌟

Découvrez ce magnifique terrain titré de 160 m² situé à Sidi Mimoun, l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de la médina de Marrakech. Une véritable perle rare pour un projet de riad d’exception !

🏡 Caractéristiques du terrain :

• Surface de 160 m², parfaitement rectangulaire sans aucune perte d’espace.
• Titré, offrant une sécurité juridique totale (pour les frileux) pour votre projet.
• Dernier terrain disponible dans ce secteur privilégié.
• Dépose voiture directement au pied du terrain, un avantage extrêmement rare dans la médina.
• Quartier très calme, sécurisé, avec un rendement locatif exceptionnel grâce à sa proximité avec les principaux sites touristiques de Marrakech.

🔨 Projet à fort potentiel :

Avec cette superficie et cette forme idéale, vous pourrez développer un riad de grande qualité sur deux étages plus une surterrasse. Un projet parfait pour une maison d’hôtes de luxe ou une résidence privée exclusive.

💰 Détail du budget :

• Prix d’achat : 3 500 000 DH
• Frais de transmission du titre : 3 000 DH
• Frais d’agence (3%) : 105 000 DH
• Frais de permis de construire : 40 000 DH
• Frais de plan d’architecte pour maison d’hôte : 80 000 DH
• Total frais d’acquisition : 3 728 000 DH

🏗️ Travaux estimés :

Coût estimé de construction : 2 160 000 DH

Total minimum estimé (acquisition + construction) : 5 888 000 DHtail du budget :

📍 Emplacement stratégique :

Situé au cœur de Sidi Mimoun, à deux pas du Palais Royal, des Tombeaux Saadiens, du Palais Bahia et de la place Jemaa el-Fna. Un quartier emblématique, propre, calme et ultra demandé pour des projets touristiques haut de gamme.

✨ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans l’un des derniers terrains disponibles à Sidi Mimoun, et donnez vie à un projet d’exception au cœur de Marrakech.