🌟 À vendre – Terrain pour Riad lumineux de 116 m² avec 2 façades à la Kasbah, Marrakech 🌟

📍 Emplacement premium dans le quartier emblématique de la Kasbah, à moins de 100 mètres d’un accès voiture 🚗 – un véritable luxe dans la médina !

🏠 Caractéristiques exceptionnelles :

• 📐 Superficie : 116 m²
• 🌞 2 façades qui offrent une excellente luminosité naturelle toute la journée
• 💎 Terrain nu offrant libre court à vos envies et à votre créativité.
• 🕌 Cadre paisible, à proximité des sites historiques

💰 Prix de vente : 1 800 000 DH (non négociable)

📜 Frais d’acquisition :

• ✒️ Frais d’Adoul (notaire) 6,5 % : 117 000 DH
• 🏢 Frais d’agence 3 % : 54 000 DH
• 📄 Réquisition du titre : 32 500 DH
• 🧱 Permis de rénovation : 25 000 DH

🧮 Coût total de l’acquisition (hors construction) :

= 1 800 000 + 117 000 + 54 000 + 32 500 + 25 000
🔸 Total : 2 028 500 DH

🛠️ Estimation du coût de la construction à partir de :

1 400 000 DH

✨ Coût global estimé (acquisition + construction) :

🔶 Total : 3 428 500 DH

🌴 Un terrain peu commun de part sa forme et ses 2 façades, pour un riad lumineux, accessible et idéalement situé. Parfait pour un projet de riad de charme, de résidence secondaire ou d’investissement locatif haut de gamme.