🌟 À SAISIR – Riad sur mesure ou Projet planifé de Maison d’Hôtes haut standing à Bab Aylan 🌟

📍 Emplacement stratégique, à seulement 7 minutes à pied des souks, par une rue animée et commerçante 🛍️
🚗 Accès voiture à moins de 100 m – pratique et rare dans la médina !
📈 Secteur en évolution avec un avenir prometteur, parfait pour un investissement intelligent

🏡 Terrain en cours de réquisition de titre (démarche déjà engagée)
✅ Possibilité de construire un riad de 6 à 7 suites

💰 Détail des coûts d’acquisition :

• 🏷️ Prix du terrain : 1 600 000 DH
• ✒️ Frais d’adoul / notaire (6,5%) : 104 000 DH
• 🏢 Frais d’agence (3%) : 48 000 DH
• 📄 Réquisition du titre : 35 000 DH
• 🧱 Permis de construire : 35 000 DH
• 🖊️ Plans & architecte : 80 000 DH

🔸 Total acquisition : 1 902 000 DH

🛠️ Travaux estimés à partir de : 1 500 000 DH

(avec prestations de qualité & personnalisation sur devis 🛋️)

💡 Projet proposé en photo complet clefs en main de 4 000 000 DH avec:

Bassin au RDC ou sur la terrasse 💦

Pergola & espaces détente ☀️

Maison d’hôtes de standing ou résidence privée de charme
= Terrain + titres + plans + permis + construction d’un riad haut standing avec 6 suites.

📌 Une opportunité rare pour accéder à une maison d’hôtes ou riad de luxe abordable dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Marrakech !

📲 Contactez-nous en DM pour les plans, un devis personnalisé et l’étude complète du projet 🧾