🏡 Riad à rénover – Quartier Ksour, Marrakech
Description du titre
✨ Rare opportunité haut de gamme : riad de 196 m², situé à Ksour, l’un des quartiers les plus réputés et prestigieux de la médina de Marrakech 🌟.
À seulement quelques minutes de la place Jemaa El Fna et des principaux points d’intérêt, cet emplacement exceptionnel est idéal pour une maison d’hôtes de standing ou un riad familial de prestige.
Ce bien est uniquement à rénover, offrant la liberté de créer un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus prisés de la médina.
📍 Localisation : Quartier Ksour, Marrakech (emplacement premium)
📐 Superficie : 196 m²
💰 Prix affiché : 5 600 000 dhs
🛠️ État : à rénover
📊 Frais d’acquisition
- 📑 Adoul / Notaire (6,5%) : ~364 000 dhs
- 🤝 Frais d’agence (3%) : ~168 000 dhs
- 🏛 Frais de réquisition du titre : ~120 000 dhs
👉 Total acquisition ≈ 6 252 000 dhs
🏗️ Travaux
- Budget travaux estimé : à partir de 1 800 000 dhs
👉 Total global projet (achat + frais + travaux) ≈ 8 052 000 dhs
✨ Analyse & Potentiel
- ✅ Quartier Ksour : l’un des plus prestigieux de Marrakech, rare à la vente.
- 📍 Emplacement premium, parfait pour un projet exclusif.
- 💰 Surface généreuse de 196 m² permettant une belle exploitation.
- 🛠️ Uniquement à rénover → grande liberté d’aménagement pour un projet d’exception.
🎯 Conclusion
Ce riad de 196 m² à Ksour représente l’un des produits les plus exclusifs du marché :
- Un quartier d’élite,
- Une surface rare,
- Et un potentiel de rénovation unique.
🔥 Idéal pour créer une maison d’hôtes haut de gamme ou un riad de luxe familial au cœur de la médina de Marrakech.
Détails du titre Foncier
Addresse du bien
- Région Marrakech et ses communes
