🏛️ Riad à Vendre – Sidi Mimoun – Quartier Prestigieux
Description du titre
📍 Situation & Accessibilité
Le quartier Sidi Mimoun est l’un des plus recherchés de Marrakech, à deux pas de la Koutoubia et du centre historique, tout en offrant un calme résidentiel.
🚶♂️ Proximité : Médina, Jardins de la Mamounia, Palais Royal
🚗 Accès voiture : aisé pour ce secteur privilégié
🏆 Quartier hautement coté, prisé par les investisseurs et les amateurs de lieux d’exception
🏠 Description du bien
Surface au sol : 150 m²
Premier temps: construction sur RDC+ 1 étage + terrasse panoramique
État actuel : bâtiment à démolir entièrement
Idéal pour réaliser un Riad exclusif, domicile ou maison d’hôtes.
💰 Prix & Budget détaillé
Poste Montant en DHS
Prix d’acquisition 3 200 000
Frais adoul / notaire (6,5%) 208 000
Frais d’agence (3%) 96 000
Réquisition du titre 70 000
Sous-total acquisition + administratif 3 574 000
Démolition 200 000
Construction à partir de 1 950 000
Budget global à prévoir ≈ à partir de 5 724 000 DHS
🔨 Potentiel après projet
✅ Riad exclusif ou maison d’hôtes de prestige
✅ Belle surface habitable + terrasse panoramique
✅ Quartier ultra coté → forte valeur de revente
✅ Investissement rare dans un secteur premium
✨ Points forts
🏆 Quartier prestigieux et prisé
🚗 Accès bon pour le quartier.
📏 Grand terrain (150 m²)
📈 Potentiel de valorisation élevé
🌅 Terrasse avec belle vue.
Détails du titre Foncier
Addresse du bien
- Région Marrakech et ses communes
Caractéristiques du bien
Les détails de la propriétés
| Titre | Type de bien | Prix | Chambres | Thermes | Surface | Date de disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Riad très bien placé à Sidi Mimoun | Riad | 3,200,000dh | 5 | 5 | 150 m² |
