🌟 à 400m de la place Jamaâ Elfna, Magnifique Projet de Maison d’Hôte ou Riad exclusif à Arset Moulay Moussa à Marrakech – Quartier Stratégique 🌟

Saisissez cette opportunité devenue rare d’investir à 400m2 de la place Jamaâ elfna, dans un bien déjà titré, à fort potentiel situé à Marrakech. Ce riad de 132 m², offre toutes les caractéristiques pour réaliser une superbe maison d’hôte.

🏡 Caractéristiques principales :

• Surface de 132 m² parfaitement exploitable.
• Idéal pour créer plusieurs suites et espaces communs haut de gamme.
• Bien titré, facilitant toutes les démarches administratives.

🔨 Projet de démolition et reconstruction :

• Possibilité de démolir l’existant et de reconstruire un projet neuf sur mesure.
• Conception optimale pour un projet de maison d’hôte de charme, moderne et rentable.

💰 Détail du budget :

• Prix d’achat : 2 600 000 DH
• Frais d’Adoul/Notaire (6,5%) : 169 000 DH
• Frais d’agence (3%) : 78 000 DH
• Frais de transmission du titre : 3 000 DH
• Frais de permis de construire : 35 000 DH
• Frais d’architecte (plan de maison d’hôte) : 80 000 DH

• Total acquisition (hors travaux) : 2 965 000 DH

Estimation du coût des travaux (bien achetable sans les travaux, vous êtes libre de faire les travaux avec un autre constructeur).

• Démolition estimée à : 700 000 DH
• Travaux de reconstruction estimés à partir de : 1 782 000 DH

• Coût total estimé avec démolition et travaux : 5 447 000 DH

📍 Pourquoi investir dans ce projet ?

• Situé dans le quartier authentique d’Arset Moulay Moussa, souvent confondu avec Riad Zitoun en raison de sa proximité et de son charme similaire.
• Quartier stratégique à forte demande touristique.
• Emplacement très prisé et très recherché, situé à seulement 400 mètres de la célèbre place Jamaâl El Fna.
• Rentabilité locative assurée grâce à un concept adapté.
• Possibilité de créer un bien d’exception dans l’une des villes les plus dynamiques du Maroc.

Ne ratez pas cette opportunité rare de bien titré aussi près de la place de concrétiser votre projet immobilier à Marrakech.