🏡 Médersa Ben Youssef – Le charme pur de la médina authentique

Une belle surprise cachée au cœur de la médina, à deux pas de la Médersa Ben Youssef et des ruelles emblématiques de Marrakech. Ce riad titré de 70 m², à rénover, offre une base rare et précieuse pour créer un riad exclusif ou un refuge urbain élégant, entre tradition et modernité.
Son emplacement, à la fois prestigieux et central, permet un accès facile tout en conservant l’âme authentique du vieux Marrakech.
Un bien idéal pour les amateurs de projets à valeur ajoutée, où chaque mètre carré peut devenir une œuvre d’art vivante.

📍 Localisation :

Médersa Ben Youssef , proche du musée du parfum

à proximité: cœur historique de la médina, proche des souks, musées et de la Maison de la Photographie.

📐 Superficie : 70 m² – titre foncier disponible ✅
🛏️ Entre 3 et 4 chambres à aménager selon le projet
💰 Prix affiché : 2 100 000 dhs

📊 Frais d’acquisition

🧮 Total achat + frais

💰 2 100 000 + 251 500 = 2 351 500 dhs

🏗️ Travaux (budget estimé)

• 3 à 4 chambres à rénover intégralement
• Budget travaux à partir de : 1 100 000 dhs

💼 Total global du projet

➡️ 2 351 500 + 1 100 000 = 3 451 500 dhs TTC

💡 En résumé :

• 📍 Emplacement premium, à deux pas de la Médersa Ben Youssef, zone historique et recherchée.
• 🏛️ Bien titré, parfait pour un projet hôtelier, une maison d’hôtes ou une résidence secondaire d’exception.
• ⚒️ À rénover entièrement, offrant un potentiel énorme et une valeur patrimoniale rare.
• 💰 Coût global estimé : ~3,45 millions dhs, un investissement raisonnable pour une adresse de prestige.

✨ Un magnifique riad titré à rénover, lové dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marrakech.
Une invitation à recréer la magie d’un Riad marocain entre lumière, zellige, tadelakt et authenticité.
Un projet coup de cœur pour qui sait reconnaître le charme éternel de la médina.