🏡 Riad à rénover – Kennaria, Marrakech
Description du titre
✨ Rare opportunité en médina : riad de 138 m² en melkya, situé dans le quartier très recherché de Kennaria, à seulement 5 minutes à pied de la place Jemaa El Fna 🌟.
Un emplacement d’exception, idéal pour créer un riad exclusif ou développer une maison d’hôtes de charme au cœur du centre historique de Marrakech. A un prix vraiment bon pour le quartier et un riad uniquement à rénover.
📍 Localisation : Kennaria, proche place Jemaa El Fna.
🚶♂️ À seulement 5 minutes de la place la plus emblématique de Marrakech.
📐 Superficie : 138 m² – en melkya.
💰 Prix affiché : 3 000 000 dhs.
📊 Frais d’acquisition
- 📑 Adoul (6,5%) : ~195 000 dhs
- 🤝 Frais d’agence (3%) : ~90 000 dhs
- 🏛 Frais de réquisition du titre : ~80 000 dhs
👉 Total acquisition ≈ 3 365 000 dhs
🏗️ Travaux
- Budget travaux estimé : à partir de 1 250 000 dhs
👉 Total global projet (achat + frais + travaux) à partir de ≈ 4 615 000 dhs
✨ Analyse & Potentiel
- ✅ Emplacement ultra-prisé, à deux pas de la place Jemaa El Fna.
- 📍 Quartier vivant et touristique avec forte demande en hébergements haut de gamme.
- 💰 Produit brut rare en melkya avec grande surface exploitable.
- 🛠️ À rénover intégralement, permettant une conception sur-mesure selon le projet.
🎯 Conclusion
Ce riad est une pépité immobilière :
- Son emplacement exclusif en fait un atout incomparable.
- Sa surface de 138 m² offre la possibilité de créer un riad de prestige, que ce soit pour un usage privé ou en maison d’hôtes haut de gamme.
🔥 Une occasion unique d’investir dans un bien rare et de donner vie à un projet d’exception au cœur de Marrakech.
Détails du titre Foncier
Addresse du bien
- Région Marrakech et ses communes
