🏡 Riad à rénover – Emplacement exceptionnel à Marrakech
Description du titre
✨ Opportunité rare en médina : riad de 84 m² en melkya, situé au cœur de Riad Laârous, à seulement quelques pas des prestigieux Jardins du Lotus 🌿. Un bien à démolir puis reconstruire, avec un plan existant permettant une projection claire et optimisée.
📍 Localisation : Quartier Riad Laârous, à 2 pas des Jardins du Lotus.
🚶♂️ Accès premium et emplacement de premier choix dans l’une des zones les plus recherchées de la médina.
📐 Superficie : 84 m² en melkya.
💰 Prix d’acquisition : 1 600 000 dhs.
📊 Frais d’acquisition
- 📑 Notaire (6,5%) : ~104 000 dhs
- 🏛 Frais de réquisition du titre : 50 000 dhs
- 🤝 Frais d’agence (3%) : ~48 000 dhs
👉 Total acquisition ≈ 1 802 000 dhs
🏗️ Travaux
- 🔨 Démolition : ~150 000 dhs
- 🏛 Construction : à partir de 1 150 000 dhs
👉 Total travaux ≈ 1 300 000 dhs
💰 Coût global projet
Achat + frais + travaux = à partir de 3 102 000 dhs
✨ Atouts du bien
- Quartier très vivant et central, à proximité immédiate des commerces et points d’intérêt.
- Emplacement premium : voisinage haut de gamme, idéal pour un produit de standing.
- Surface exploitable avec fort potentiel d’aménagement.
- Plan existant disponible, facilitant le lancement du projet.
🎯 Conclusion
💡 Ce riad est une page blanche prête à être réinventée.
Un produit brut en melkya qui, après démolition et reconstruction, peut devenir une adresse de prestige à Marrakech, alliant charme, confort et authenticité.
🔥 Une opportunité unique pour investisseurs visionnaires souhaitant créer un riad de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de la médina.
Détails du titre Foncier
Addresse du bien
- Région Marrakech et ses communes
