🏛️ Riad à Vendre – Mellah côté Palais Badii – très bon Emplacement
Description du titre
📍 Situation & Accessibilité
Un emplacement exceptionnel dans le quartier historique du Mellah, sur son côté le plus élégant, quasiment collé au Palais Badii.
🚗 Accès voiture : à moins de 50 m
🅿️ Parking public : à environ 100 m
🚶♂️ À pied :
Place des Ferblantiers : 2 min à pied
Palais de la Bahia : moins de 500 m
Place Jemaa El-Fna par les souks.
Le parcours pittoresque et rapide
🗺️ Circuit touristique officiel : passera à 2 pas
💡 Verdict : localisation stratégique, facile d’accès, au cœur du patrimoine.
🏠 Description du bien
Un riad atypique et plein de charme :
Rez-de-chaussée : uniquement l’escalier
Premier étage : patio central comme un rez-de-chaussée traditionnel
Surface : 90 m²
Construction : béton solide
Capacité : au moins 3 chambres
Des pièces spacieuses avec du volume.
💰 Prix & Budget détaillé
Poste Montant en DHS.
Prix d’acquisition 1 100 000 DHS
Frais adoul / notaire (6,5%) 71 500 DHS
Frais d’agence (5% net vendeur pour celui-ci) 55 000 DHS
Réquisition du titre environ 45 000 DHS
Permis de rénovation 25 000 DHS
Sous-total acquisition + administratif 1 296 500 DHS
Travaux clé en main (à partir de) 700 000 DHS
Budget global à prévoir ≈ 2 000 000 DHS
✨ Points forts
🏆 Localisation très bonne
🚗 Accès voiture très recherché dans la médina
💰 Prix attractif pour le secteur
📈 Potentiel de valorisation élevé
Détails du titre Foncier
Addresse du bien
- Région Marrakech et ses communes
Caractéristiques du bien
Les détails de la propriétés
| Titre | Type de bien | Prix | Chambres | Thermes | Surface | Date de disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Riad de 90m2 très bien situé palais Badii | Riad | 1,100,000dh | 4 | 4 | 90 m² |
