Terrain 60m2 au sol, carré pour recherche de rentabilité locative.

🌟 Terrain à Fort Potentiel à Miaâra – Côté Prisé du Mellah, Marrakech 🌟

Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un terrain bien placé au cœur du quartier authentique de Miaâra, du bon côté du Mellah, à Marrakech. Ce terrain carré de 60 m² offre un fort potentiel pour un projet immobilier rentable, qu’il s’agisse d’un riad privé ou d’une maison d’hôte compacte.

📍 Atouts Emplacement :

• Situé dans la partie la plus recherchée de Miaâra, à deux pas du Mellah historique.
• Accès aisé à moins de 40 mètres du terrain.
• Stationnement public possible à moins de 100 mètres, un véritable avantage en médina.
• Environnement calme et authentique, propice à un projet de charme.

🏗️ Caractéristiques du terrain :

• Terrain carré et régulier, parfait pour une exploitation maximale des volumes.
• Superficie : 60 m²
• Produit idéal pour la construction d’un bien d’exception sur mesure.

💰 Détail du budget :

• Prix d’acquisition attractif : 550 000 DH
• Frais d’Adoul/Notaire (6,5%) : 35 750 DH
• Frais d’agence (3%) : 16 500 DH
• Frais de permis de construire : 25 000 DH
• Frais de réquisition du titre : 25 000 DH
• Total acquisition (frais inclus) : 652 250 DH

🏗️ Estimation des travaux de construction :

• Construction à partir de : 850000 DH
• Investissement total estimé (acquisition + construction) : 1 552 250 DH

🔑 Pourquoi investir dans ce terrain ?

• Quartier à fort potentiel avec valorisation rapide.
• Emplacement pratique, rare et accessible.
• Coût d’acquisition très compétitif pour Marrakech intra-muros.
• Possibilité de créer un projet architectural optimisé à forte valeur ajoutée.